Чрезвычайно высокий спрос на ипотеку в России в сентябре сохранился

По предварительным данным ЦБ РФ, ипотека в сентябре снова побила рекорд. Отмечается, что прирост портфеля за сентябрь составил 4,2% (+3,7% в августе), а с начала года – 23,5%, что выше аналогичного показателя исключительного 2021 года (20,9%).

По объему выдано 955 млрд руб., что на 12% больше, чем в августе (849 млрд руб.

), что может быть связано со стремлением людей взять ипотеку до повышения первоначального взноса по льготным программам, а также с опасением дальнейшего роста цен на квартиры на фоне ослабления курса рубля. Кроме того, банки стремились успеть выдать кредиты до ужесточения макропруденциального регулирования с 01.10.2023, которое предусматривает запретительные макронадбавки по наиболее рискованным кредитам.

При этом, как говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2023 года», выдачи выросли за счет ипотеки с господдержкой – в сентябре выдано 646 млрд руб. (+27% к результату августа), в том числе по «Семейной ипотеке» – около 289 млрд руб. против 232 млрд руб. в августе, по «Льготной ипотеке» – 286 млрд руб. против 226 млрд руб. При этом, по предварительным данным, из-за роста кредитных ставок выдачи рыночной ипотеки немного снизились (на ~9%).