Прекращение действие массовой льготной ипотеки с 1 июля не окажет значимого негативного влияния на застройщиков, ожидает ЦБ РФ. Такую оценку регулятор приводит в Обзоре финансовой стабильности.
Как отмечает Центробанк, в ипотеке наблюдается сокращение выдач в результате падения спроса на кредиты по рыночным ставкам и ужесточения условий льготной ипотеки, при этом около 70% выдач в 1 квартале 2024 года пришлось на программы с господдержкой.
Дисбаланс, связанный с разницей в ценах на новостройки и жилье на вторичном рынке, оставался большим. На это указывают данные как Росстата, так и «Домклик». Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в 1 квартале составил 55% по данным Росстата (44% в 4 квартале 2023 года) и 45% по данным «Домклик» (43% в 4 квартале 2023 года).
«Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года и корректировка условий прочих льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье. По оценкам Банка России, это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков (большинство проектов имеют существенный запас прочности), но будет способствовать адресности льготных программ, постепенному сокращению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья, поддержанию доступности жилья для граждан», - пишет ЦБ.
Свежие комментарии