В России за 9 месяцев запуски новых проектов жилья выросли на 10%

По итогам 9 месяцев застройщики продолжают наращивать запуски новых проектов жилья в России, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его словам, показатель вырос на 10% по сравнению с прошлым годом - до 35,2 млн квадратных метров. Он также рассказал, что с начала года портфель строящегося жилья в России вырос на 11% и на 1 октября 2024 года достиг 117,8 млн квадратных метров.

Для сравнения за аналогичный период в 2021-2023 годы рост составлял 5-6%.

“В третьем квартале застройщики продолжали активно наращивать портфель жилищного строительства, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки. В июле-сентябре на рынок выведено 12 млн квадратных метров новых проектов - практически на уровне высокого второго квартала и больше, чем в том же квартале 2021-2023 годов. География жилищного строительства продолжает смещаться в регионы - доля субъектов РФ, не относящихся к 10 крупнейшим, последовательно растет. Это результат структурной трансформации российской экономики, которая выражается, в том числе в повышении уровня жизни людей за пределами крупных региональных центров”, - отметил Мутко, которого цитирует пресс-служба ДОМ.РФ.

В частности, наибольший рост запусков в третьем квартале наблюдался в Дальневосточном (+21% ко второму кварталу - до 1,1 млн квадратных метров), Приволжском (+13% - до 2,3 млн) и Северо-Кавказском (+7% - до 0,6 млн) федеральных округах. В Москве в третьем квартале застройщики запустили проектов на 1,33 млн (+1% ко второму кварталу), в Санкт-Петербурге - на 0,32 млн (+18% ко второму кварталу).

В 2020-2022 годы на фоне высокого спроса девелоперы активно занимались подготовкой новых проектов, в том числе за счет кредитов на финансирование предпроектной стадии, которые обычно выдаются по плавающей ставке.

Поэтому в сегодняшних макроэкономических условиях застройщикам экономически выгоднее запустить продажи по таким объектам, чтобы снизить ставку по проектному финансированию, сказано в сообщении ДОМ.РФ.